Attraktives Denkmalobjekt in zentraler Altstadtlage von Friedberg – Renditestark & vollvermietet

Dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerkhaus befindet sich in bester Lage – mitten in der historischen Altstadt von Friedberg. Die Immobilie vereint den besonderen Charakter traditioneller Baukunst mit einer soliden und nachhaltigen Kapitalanlage.

Das Gebäude umfasst mehrere Wohneinheiten sowie eine Gewerbefläche, die sämtlich vollständig vermietet sind. Für Investoren bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes und renditestarkes Objekt in gefragter Innenstadtlage zu erwerben.
Vermietbare Fläche beträgt 300,44 m2
Wohnfläche: 217,27 m2
Nutzfläche: 83,17 m2

Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 56.400 €, was dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage macht. Die stabile Vermietungssituation sowie die zentrale Lage sorgen für langfristige Sicherheit und Entwicklungspotenzial.

Highlights im Überblick:
- Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit historischem Charme
- Zentrale Lage in der Altstadt von Friedberg
- Vollständig vermietete Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Jahreskaltmiete: 56.400 €
- Attraktive Rendite für Kapitalanleger
- Solide und nachhaltige Investmentmöglichkeit

Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine stabile Einnahmequelle und eine besondere Immobilie mit Geschichte legen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage zur Verfügung.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Wohnlage mit Kindergarten und Schule in Gehnähe
Nahversorgung: Top Wohnbedingungen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.