Großzügiger Bungalow mit sep. Einliegerwohnung, Garten und 2 Terrassen in Feldrandlage

Dieser Bungalow in Feldrandlage von Korntal-Münchingen bietet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1986 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ca. 181 m² Wohnfläche. Ergänzt wird der Grundriss durch drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was insbesondere für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte komfortabel ist.

Ein besonderes Merkmal ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich flexibel nutzen lässt – etwa für Familienangehörige, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.

Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, elektrische Rollläden im Wohnzimmer, einen Kaminofen sowie einen Glasfaseranschluss. Zudem ist eine Solaranlage vorhanden, die zusätzliche energetische Vorteile bietet.

Der Außenbereich überzeugt mit einem ca. 472 m² großen Grundstück, einem gepflegten Garten sowie zwei Terrassen, die unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien ermöglichen.

Im Untergeschoss stehen weitere Räume, ein Gästezimmer, ein Hobbyraum sowie zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Zwei Duplexstellplätze runden das Angebot ab.

Lage: Ruhige Feldrandlage in Korntal-Münchingen mit viel Privatsphäre und naturnahem Umfeld
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar und erleichtern den Familienalltag
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
Anbindung: Bus, Strohgäubahn sowie A81 und B10 sorgen für eine gute regionale Anbindung

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.