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Attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Keller in zentraler Lage

74343 Kleinsachsenheim

Preis

225.000 €

Wohnfläche

55 m²

Preis pro m²

4.083 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Kleinsachsenheim und liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 und verfügt über rund 55 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Die vorhandene Einbauküche sowie Laminatböden schaffen eine Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC.

Das Haus wurde zuletzt ca. 2013 energetisch modernisiert und die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch eignet sie sich sowohl für Eigennutzer mit kurzfristigem Einzugswunsch als auch für Kapitalanleger.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Holzpellets.

Objektdetails - Exposé 1071355

+ In zentraler Umgebung, vermietet zu ca. 9.600 € p.a., aber auch zur Eigennutzung möglich
+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands, Haus wurde zuletzt ca. 2013 energetisch modernisiert
+ Wohnung mit einer Einbauküche und Laminatböden
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag schafft ein Kellerraum

Lage

Lage: Zentrale Wohnlage in Kleinsachsenheim mit kurzen Wegen im Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bank sind in wenigen Minuten erreichbar
Anbindung: Gute Erreichbarkeit von Bus, Bahnhof (in Sachsenheim) sowie den umliegenden Verkehrsachsen

Allgemeine Informationen

Baujahr

1965

Etage

Etagenanzahl

Wohnfläche

55 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Kosten

Kaufpreis

225.000 €

Provisionspflichtig

Provision

2,98 %

Kaufpreis pro qm

4.083 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Zustand

Gepflegt

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Waschmaschinen-Anschluss

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Keller

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Wesentlicher Energieträger

Holzpellets

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1965

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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