Mittelreihenhaus mit kleinem Garten und großer Terrasse - ideal für kreative Modernisierung

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Lübeck, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf ermöglicht das 1970 erbaute Objekt die Umsetzung eigener Ideen.

An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 100 m² verteilt auf 2 Etagen und 3,5 Zimmer zur Verfügung. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC.

Zur Regeneration lädt neben dem Balkon auch das ca. 180 m² große Grundstück ein. Lassen Sie sich von dem Garten mit Terrasse begeistern, der mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Im Kellergeschoss hält das Reihenmittelhaus weitere Nutzfläche bereit. Zuletzt sind eine Garage und ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.

Lage: Attraktive Lage in Lübeck-St. Gertrud mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.