Vielfältige Möglichkeiten: Gestaltbare Erdgeschosswhg. in urbaner Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Isernhagen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial ermöglicht die Eigentumswohnung Ihnen durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Durch die Lage als Hochparterre ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie auf ca. 78,69 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wobei die Raumaufteilung neben den gemeinsamen Räumen für gemütliche Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Ob Büro oder Kinderzimmer - genügend Platz ist für beides vorhanden. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Als ideale Wahl für Familien erweist sich der Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Elektrische Jalousien im Wohnzimmer gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Der Balkon verspricht viel Zeit unter freiem Himmel. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt, sowie einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 432 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 6.000 €.

Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.