Bezugsfrei: Gefragte 1-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme im begehrten Stadtteil Charlottenburg

Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins – im beliebten Stadtteil Charlottenburg. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus eines klassischen Berliner Altbaus und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des städtischen Trubels.

Die Wohnung überzeugt durch ihren charakteristischen Altbaucharme, der sich insbesondere im schönen Holzdielenboden widerspiegelt und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die kompakt geschnittene Küche ist halboffen in den Wohn- und Schlafbereich integriert und ermöglicht eine praktische sowie moderne Nutzung des vorhandenen Raums. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines, funktionales Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung - beispielsweise für Studierende oder Berufspendler, die eine zentrale sowie ruhige Wohnlösung suchen. Gleichzeitig stellt sie eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet aufgrund der gefragten Lage hervorragendes Vermietungspotenzial. Aktuell steht die Wohnung leer und kann somit kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Die letzte Modernisierung der Wohnung wurde im Jahr 2018 durchgeführt.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 190,86 Euro.

Lage: Urbane Lage bietet zahlreich Restaurants, Bars, Clubs usw.
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in wenigen Minuten zu Fuß entfernt
Anbindung: Fußläufig zum S-Bahnhof Westend und U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz gelegen

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.