Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in begehrter Lage von Bonn-Ippendorf

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage von Bonn-Ippendorf – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine kompakte und gut vermietbare Immobilie suchen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre.

Auf ca. 37 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, der vielseitig nutzbar ist und sich ideal für Singles eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche sowie eine funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung (Erdgas).

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Freistellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Rund 1-2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.