Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung mit ca. 43,27 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die helle 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Einheit befindet sich in einem modern instand gehaltenen Zustand und verfügt über einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich, eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer. Der vorhandene Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Große Fensterflächen sorgen zudem für eine freundliche Belichtung der Räume.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 3.000 €, wobei die Miethöhe seit Beginn des Mietverhältnisses unverändert geblieben ist.

Lage: Attraktive Lage, beliebt bei Familien und anspruchsvollem Mieterklientel
Bildung und Betreuung: Grundschule Fußläufig, mehrere Kitas im Stadtteil
Nahversorgung: Gute Nahversorgung, alle Infrastrukturen vorhanden
Anbindung: Alle Haltestellen liege unter 10 Minuten Fußweg

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.