Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial und Erweiterungsoption in ruhiger Lage von Willich-Anrath

Dieses Objekt in Willich-Anrath bietet hervorragende Gelegenheiten für die ganze Familie. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre beschauliche und sichere Umgebung. Die attraktive Lage schafft eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und spricht besonders Menschen an, die Wert auf ein harmonisches und soziales Wohnumfeld legen.

Das ursprünglich im Jahr 1914 erbaute Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², die sich auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmer verteilt. Aufgrund des Alters besteht Renovierungsbedarf, der Ihnen gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung eröffnet. Der Hinterhof und seine Nebengebäude bieten zudem die Erweiterungsoption für weiteren Wohnraum. Ebenso ist ein Ausbau des Dachgeschosses denkbar.

Der Grundriss umfasst zudem zwei Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die solide Grundausstattung der Immobilie.

Das ca. 350 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zur Erholung im Freien. Der überschaubare Garten vereint Gemütlichkeit mit Pflegeleichtigkeit und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlichen Stauraum finden Sie zudem im Keller.

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.