Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Aachen – ideal für Singles oder Studenten

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses befindet sich in zentraler Lage von Aachen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 47 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur mit integriertem Einbauschrank, der wertvollen Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer mit offener Küchenecke bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight sind die schönen, hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges und luftiges Wohngefühl verleihen. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Aachener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen schätzen.

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.