Modernes Wohnen auf höchstem Niveau – Exklusives EFH in ruhiger Familienlage von Sinn-Fleisbach

In einer ruhigen Sackgasse von Sinn-Fleisbach erwartet Sie dieses außergewöhnlich hochwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2020 – ein Zuhause, das modernes Design, großzügiges Wohnen und höchsten Komfort auf ideale Weise vereint.

Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, wie viel Wert hier auf Qualität, Stil und ein harmonisches Wohngefühl gelegt wurde. Auf insgesamt ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses neuwertige Zuhause viel Platz für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung genießen möchten.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich perfekt mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte und sichtgeschützte Terrasse sowie in den liebevoll gepflegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein modernes Gäste-WC sowie ein hochwertiges Tageslichtbadezimmer mit großer ebenerdiger Dusche und Badewanne. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, das Komfort und Privatsphäre perfekt miteinander verbindet.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere helle und großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbadezimmer mit Badewanne – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige Fliesenböden, verputzte Wände sowie die moderne und geschmackvolle Ausstattung sorgen für ein stilvolles Gesamtbild und ermöglichen einen schnellen und unkomplizierten Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Auch technisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und energieeffizientes Heizen. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die jederzeit für frische Luft und ein gesundes Raumklima sorgt. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt zusätzlich die energieeffiziente Versorgung des Hauses und trägt zu einer nachhaltigen sowie zukunftsorientierten Nutzung der Immobilie bei.

Das ca. 548 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Erholung und Familienleben im Grünen. Eine Garage, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine familienfreundliche Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen ohne Kompromisse suchen.

Lage: Attraktive Lage in Sinn-Fleisbach mit guten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 3 km Entfernung)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.