Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage von Nürnberg-Laufamholz

In ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Laufamholz befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus in einer seit Jahrzehnten gewachsenen Nachbarschaft. Die angenehme Umgebung und die familienfreundliche Lage machen das Haus besonders attraktiv.

Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Das ca. 215 m² große Grundstück schafft Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Zeit im Freien.

Das Haus wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich instand gehalten und regelmäßig modernisiert. Bereits durchgeführte Maßnahmen umfassen unter anderem den Austausch der Fenster im Jahr 2017, die Modernisierung eines Badezimmers im Jahr 2020, sowie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2021.

Teile der Ausstattung entsprechen heute nicht mehr vollständig dem aktuellen Zeitgeschmack und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, eigene Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen umzusetzen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche, mehrere Kellerräume sowie eine Garage.

Lage: Attraktive Lage in Nürnberg-Laufamholz mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.