Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Ortsrandlage von Altrip

Als ideale Option für Eigennutzer sowie Kapitalanleger präsentiert sich diese Immobilie in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Altrip. Eingebettet in eine beschauliche Nebenstraße bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sechs Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit als zwei separate Wohneinheiten. Dadurch eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Anlageobjekt. Diese durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch individuelle Rückzugsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche oder Badewanne, sowie eine vorhandene Einbauküche, die den Alltag praktisch und komfortabel unterstützt.

Das großzügige Grundstück mit ca. 654 m² umfasst einen weitläufigen Garten mit Terrasse, der sowohl Raum für Erholung als auch für gesellige Stunden im Freien schafft. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie.
Im Untergeschoss stehen zusätzliche Abstell- und Nutzflächen zur Verfügung, die das Platzangebot sinnvoll ergänzen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Nebengebäude in Form eines Schuppens.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Lage: Attraktive Lage in Altrip mit besten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.