Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial in Groß Ammensleben

Dieses Einfamilienhaus in Groß Ammensleben bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Die vier Zimmer überzeugen durch eine durchdachte und zugleich flexible Raumaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein kleineres, vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer. An die Küche grenzt ein großzügiger Wintergarten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet.

Zum Objekt gehören zudem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Eine separate, unterkellerte ehemalige Waschküche bietet weiteren Stauraum und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2013. Die Warmwasserversorgung erfolgt zusätzlich über einen Solarkollektor mit großem Wärmespeicher.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und dem Objekt eine persönliche Handschrift verleihen möchten. Durch die weitgehend ebenerdige Gestaltung eignet sich die Immobilie zudem, mit nur wenigen Stufen, auch hervorragend für altersgerechtes Wohnen.

Die Lage überzeugt mit einer guten Anbindung: Eine Bahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, während auch das Straßennetz hervorragend erreichbar ist. Damit ist dieses Haus sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende eine attraktive Option.

Lage: Attraktive Lage in Groß Ammensleben mit guten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 10 min Entfernung
Anbindung: Bahnhof fußläufig und Autobahn A14 und A2 in ca. 5 km erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.