Wohnen auf einer Ebene! Bungalow mit Kamin, Klimaanlage & Doppelgarage in ruhiger Lage von Falkensee

Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Wohnlage von Falkensee überzeugt vor allem durch seine durchdachte, ebenerdige Bauweise und eine komfortable Ausstattung. Das im Jahr 2006 errichtete Haus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die langfristig auf einer Ebene wohnen möchten.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine elektrische Markise bietet bei Bedarf Schatten, während der Kamin im Wohnbereich für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Die insgesamt vier Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen sorgen auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Das großzügige Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet. Der direkt von der Küche zugängliche Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Haustechnik (inkl. Heizungsanlage) und verfügt über einen praktischen Ausgang ins Freie – ideal für kurze Wege im Alltag.
Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Außenrollläden an allen Fenstern, teilweise elektrisch betrieben, bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für eine Terrasse und einen überschaubaren Gartenbereich, ohne dabei viel Pflegeaufwand zu erfordern. Für die Gartenbewässerung steht ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, ein Carport sowie einen zusätzlichen Geräteschuppen.

Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die komfortables, ebenerdiges Wohnen mit moderner Ausstattung verbinden möchten – auch mit Blick auf eine langfristige Nutzung bis ins Alter.

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Falkensee, einer beliebten Stadt im direkten Umland von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Falkensee bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch das Umland schnell und bequem erreichbar sind. Damit verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole.

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt und Postfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.