*Bezugsfrei* Renovierte 2-R.-Whg. mit Balkon, Tageslichtbad in C-Kaßberg

+ Helle 2-R.-Whg. im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von C-Kaßberg
+ Der Grundriss umfasst einen Flur mit Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne & WMA, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer
+ Aktuell unvermietet und somit kurzfristig bezugsfrei; mögliche JNKM ca. 4.800 €
+ Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 279 €, davon nicht umlegabar ca. 68 € , Instandhaltungsrücklage für die Wohnung ist aktuell ca. 2.991 € (Stand: 31.12.2024)
+ Die denkmalschutzrechtliche Sanierung erfolgte um 2000

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Zentrale Wohnlage in Chemnitz nahe Innenstadt mit überwiegend Mehrfamilienhäusern.
Nahversorgung: Supermarkt ca. 300–600 m, Apotheke und weitere Versorgung ca. 400–800 m.
Anbindung: Bus und Straßenbahn fußläufig Richtung Zentrum; A4 ca. 10 Min., A72 ca. 10–12 Min. PKW.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.