Charmantes Reihenmittelhaus mit Einlieger-/Ferienwohnung inklusive großem Grundstück und Garage

Die optimale Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, präsentieren wir Ihnen mit dieser Immobilie. Durch die hier vorhandene Sackgassenlage wird der Straßenlärm minimiert, was zu einer entspannten Atmosphäre führt und vor allem Menschen anspricht, die Ruhe schätzen. Stets pfleglich behandelt und regelmäßig instandgehalten, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Die rund 113 m² Wohnfläche sind mit insgesamt 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern sowie einem separaten Esszimmer neben der Küche für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der Küche. Im Wohnzimmer ist zudem ein Schornsteinzug vorhanden, der die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens bietet und für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Einliegerwohnung, alternativ auch als Ferienwohnung vermietbar, verspricht besonders viel Flexibilität. Die Ausstattung mit einer Einbauküche, einem Wohnzimmer, 2 Schlafräumen sowie einem Badezimmer bietet eine zusätzliche vollwertige Wohneinheit.

Das 927 m² große Grundstück schenkt Ihrem Familienleben künftig viel Zeit unter freiem Himmel. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bereitstellt: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Für weiteren Stauraum befindet sich im Garten hinter dem Bungalow eine große Werkstatt. Darüber hinaus ist dem Reihenmittelhaus eine Garage für das Abstellen Ihres Pkw zugehörig.

Lage: Sackgassenlage mit weniger Fahrzeugen - sichere Umgebung für Familien und Haustiere
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Grund-, Realschule, Gymnasium
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.