Helle 4,5-Zimmer EG-Wohnung mit Balkon und PKW-Freistellplatz

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Mannheim (Käfertal), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihren Mietern eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, ebenso befindet sich zur Erholung in unmittelbarer Nähe ein großes Waldgebiet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und insgesamt 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet die Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Etwa 13.800 € werden durch die bestehende Vermietung derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 320 €. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen etwa 5.300 € zur Verfügung.

Ohne viel Treppensteigen erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 7-geschossigen Mehrparteienhauses. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung, die u.a. Jalousien umfasst.

Der Balkon verspricht viel Platz unter freiem Himmel. Das Platzangebot wird erweitert durch zusätzliche Staufläche in einem eigenen Abteil im Keller. Ebenso ist ein Freistellplatz Bestandteil des Erwerbs. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: Zentrale Citylage in Mannheim-Käfertal ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Einkauf schnell erledigt: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.