Ihr Rückzugsort in Wiesbaden: Stilvolles Wohnen mit Terrasse & Garten

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Wiesbaden!

Diese 2017 erbaute, neuwertige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Auf ca. 101 m² erstrecken sich vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer mit Badewanne und Dusche – ideal für Familien oder als attraktive Kapitalanlage. Bodentiefe Fenster schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente und eröffnen den Blick ins Grüne, während Fußbodenheizung und Video-Türsprechanlage höchsten Komfort garantieren.

Die moderne Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug, da die Wohnung instandsetzungsfrei und bezugsfertig ist. Ein echtes Highlight ist der private Garten mit ca. 100 m² Fläche, Terrasse und Gartenhaus, der Erholung im Grünen und gesellige Stunden im Freien perfekt macht. Ergänzend stehen ein Kellerraum sowie ein separater Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladeanschluss ist ebenfalls vorhanden. Dieser verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt und kann für 15.000 € zusätzlich zur Wohnung erworben werden.

Dank der Feldrandlage genießen Sie hier maximale Ruhe und Privatsphäre, ohne auf kurze Wege in die Stadt verzichten zu müssen – ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnumfeld legen.

Lage: Ruhige Feldrandlage am Stadtrand von Wiesbaden
Bildung und Betreuung: Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bank‑ und Postfilialen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar
Anbindung: Gut angebunden durch Bushaltestellen, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.