Kernsanierte Villa – Luxus, Stil und Wohnqualität vereint

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Sanierung inklusive Aufdachisolierung und ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Vollgeschossen sowie einem großzügigen Dachgeschoss. Jede Ebene wurde sorgfältig modernisiert, sodass ein elegantes und gleichzeitig komfortables Wohnambiente entstanden ist.

Im Erd- und Obergeschoss erwarten Sie offene, helle Wohnräume sowie ein Kachelofen, der an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Wärmepumpe versorgt Warmwasser effizient, und die im Jahr 2025 erneuerte Heizung sowie die sanierte Fassade (2024) garantieren maximalen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Ein weiteres besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Keller, der vielseitig nutzbar ist – sei es als Fitnessbereich, Werkstatt oder Freizeitgestaltung. Ergänzt wird das Objekt durch eine große, hochwertige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die genügend Raum für Fahrzeuge und Gäste bieten.

Das Dachgeschoss inkl. dem anspruchsvollen Badezimmer eröffnet weitere Möglichkeiten für Schlafzimmer, Büro oder Freizeitgestaltung.

Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen, hochwertige Sanierung und flexible Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare mit Anspruch an Stil und Funktionalität begeistert.

Lage: Idyllische Vorstadtlage in Finsing-Neufinsing bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.