Neuer Preis! Charmantes Familienhaus mit großem, uneinsehbarem Garten in ruhiger Bestlage von Rheda

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte und großzügige Einfamilienhaus vereint Ruhe, Platz und eine hervorragende Lage – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Anbindung legen.

In einer verkehrsberuhigten Nebenstraße von Rheda gelegen, genießen Sie hier eine angenehme, sichere Wohnatmosphäre fernab vom Trubel – und dennoch mit bester Erreichbarkeit von Stadt, Bahnhof und Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel.

Auf rund 182 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 7 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus oder Mehrgenerationenlösung – hier haben Sie den Raum, Ihre Wohnideen flexibel umzusetzen. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und genügend Rückzugsorte für jedes Familienmitglied.

Ein echtes Highlight ist das ca. 618 m² große Grundstück: Der liebevoll angelegte, uneinsehbare Garten bietet maximale Privatsphäre und ist ein Paradies für Kinder, Familien und entspannte Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse lädt zu geselligen Abenden ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum schafft.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem gepflegten Zustand und solider Bausubstanz. Der gemütliche Kachelofen sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine warme und behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Badezimmer, eine praktische Hobbywerkstatt sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Fazit:
Ein rundum stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Platzangebot und Grundstück – perfekt für Familien, die ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Highlights auf einen Blick

Baujahr 1921, Kernsanierung 1967 (inkl. Dach)

Ca. 181,93 m² Wohnfläche

Flexible Nutzung (auch als Mehrgenerationenhaus geeignet)

Kachelofen (Einsatz erneuert 2014, weiterhin nutzbar)

Gasheizung aus 2011

Hobbywerkstatt

Garage + Stellplatz

Lage: Attraktive Lage in Rheda mit besten Möglichkeiten für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar sind der Bahnhof und die Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.