Gestalten Sie Ihr Familienzuhause: Reihenmittelhaus mit Garten und Balkon in Hofheim-Marxheim

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage von Hofheim-Marxheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² sowie einem Grundstück von etwa 208 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnträume zu verwirklichen.

Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein kleiner Vorgarten, der dem Haus einen freundlichen und einladenden Eingangsbereich verleiht. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist bequem direkt vom Erdgeschoss aus erreichbar.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer und gut geschnittener Grundriss. Ein einladender Flur bildet das zentrale Element dieser Etage. Hier befinden sich ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt hier zudem eine Klimaanlage im Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Raum, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer. Auch hier sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch ein sehr großes Potenzial, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Gerade Familien finden hier eine ideale Grundlage, um ein langfristiges Zuhause zu schaffen und ihre persönlichen Wohnideen umzusetzen.

Dank der ruhigen und beliebten Lage in Hofheim-Marxheim profitieren zukünftige Eigentümer von einer guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sowie einer angenehmen Wohnumgebung.

Lage: Attraktive Wohnlage in Hofheim am Taunus
Bildung und Betreuung: Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar
Nahversorgung: Einkauf, Bäcker, Apotheken & Banken im Umkreis von 1,5 km
Anbindung: Gute Anbindung an Frankfurt, Wiesbaden, Mainz & ÖPNV fußläufig

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.