Vollmöbliert. Sofort nutzbar. Attraktive Kapitalanlage im Frankfurter Gallus

Perfekt für Anleger und Eigennutzer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die eine Immobilie ohne zusätzlichen Einrichtungs- oder Renovierungsaufwand erwerben möchten.
Durch die vollständige Möblierung eignet sich die Wohnung sowohl für den direkten Einzug als auch für eine sofortige möblierte Vermietung.


Hochwertig ausgestattet und sofort bezugsbereit
Die offene Wohnküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und schafft einen modernen, kommunikativen Lebensmittelpunkt. Darin enthalten ist eine Miele Waschmaschine, ein Miele Trockner sowie ein Liebherr Kühlschrank.
Die stilvollen Teakholzmöbel verleihen der Wohnung eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre und ermöglichen einen sofortigen Start ohne weitere Investitionen.


Zentral wohnen, flexibel profitieren
Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Stadtteil Gallus, einem urbanen Wohnstandort mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und zahlreiche Arbeitgeber.
Die zentrale Lage macht die Immobilie besonders interessant für Berufspendler, Expats und Mieter, die stadtnah wohnen möchten.

Zusätzlicher Wohnkomfort
Der Balkon bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien und schafft zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Alltag.

Praktische Extras inklusive
Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein weiterer Abstellbereich im Dachboden.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Gepflegtes Wohnumfeld
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1950.
Hausreinigung und Winterdienst sind bereits organisiert und über das monatliche Hausgeld von derzeit ca. 200 € abgedeckt, wodurch der Verwaltungsaufwand für Eigentümer gering bleibt.

Lage: Attraktive Lage - unmittelbare Grenze zum Europaviertel
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: nur wenige Minuten fußläufig zur S-Bahn Richtung Hauptbahnhof und Messe

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.