Modernes Einfamilienhaus mit Terrasse, Sauna und Garage in Langenhagen

Diese gepflegte Immobilie in Langenhagen präsentiert sich als attraktive Gelegenheit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das im Jahr 2010 errichtete Haus wurde stets pfleglich behandelt und befindet sich heute in einem sehr einladenden und gepflegten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine praktische und komfortable Raumaufteilung. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, erleichtert zukünftigen Bewohnern den Alltag und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung im Badezimmer, die besonders in den kälteren Monaten für angenehme Wärme sorgt.

Ein besonderes Highlight stellt die private Sauna dar, die ideale Voraussetzungen für entspannte Wellness-Momente im eigenen Zuhause bietet.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die Terrasse lädt zu entspannten Feierabenden, gemütlichen Stunden im Freien oder zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein.

Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört und Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Kombination aus moderner Bauweise, durchdachter Ausstattung und angenehmem Wohnkomfort in einer gefragten Lage von Langenhagen.

Lage: Attraktive Lage in Langenhagen mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.