115 m² Gewerbefläche in Barsinghausen – Stellplätze inklusive, vielseitig nutzbar

Diese im Jahr 1914 errichtete Immobilie bietet eine großzügige Gewerbefläche von ca. 115 m² und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Einzelhandel, Dienstleistung, Büro oder Praxis – die flexibel nutzbare Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Der gepflegte Allgemeinzustand der Immobilie schafft eine solide Grundlage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Durch die praktische Raumaufteilung lassen sich individuelle Nutzungsideen unkompliziert umsetzen, während die gut nutzbare Gesamtfläche optimale Bedingungen für einen effizienten Geschäftsbetrieb bietet.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind die vier direkt am Objekt befindlichen Stellplätze, die eine komfortable und unkomplizierte Parksituation für Kunden, Mitarbeiter sowie Lieferanten ermöglichen.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Immobilienangebot zu erweitern: Optional kann eine zusätzliche Kellerfläche von ca. 100 m² für 90.000 € erworben werden. Diese Fläche eignet sich hervorragend als Lager, Werkstatt oder Archiv und bietet somit weiteres Entwicklungspotenzial für Ihr Unternehmen.

Zusätzlich können zwei weitere Stellplätze zu jeweils 7.000 € erworben werden, wodurch sich die Parksituation weiter optimieren lässt.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, guter Erweiterbarkeit und komfortabler Parksituation – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition oder den erfolgreichen Start Ihres eigenen Geschäfts.

Lage: Gute Vermietbarkeit an Mieter mit dem Wunsch nach urbanem Wohnkomfort
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale nur ca. 800 m entfernt
Bildung und Betreuung: Familienfreundlicher Wohnkomfort dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.