Attraktives Entwicklungsgrundstück mit großem Potenzial im begehrten Münchner Südwesten

Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit ca. 1.039 m² Fläche in gefragter Wohnlage im Münchner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern, Doppelhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und zählt durch die hervorragende Anbindung in das Zentrum Münchens, sowie die schnellen und kurzen Wege in Richtung Seen und Berge zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

Das Grundstück eröffnet interessante Perspektiven für Bauträger und Projektentwickler, die in einer etablierten und stark nachgefragten Wohnlage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Aufgrund der Grundstücksgröße und der umliegenden Bebauungsstruktur erscheint eine realisierbare Wohnfläche von etwa 600 m² nach erster überschlägiger Einschätzung grundsätzlich möglich.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Maßgeblich für Art und Maß der baulichen Nutzung ist somit die vorhandene Bebauung der näheren Umgebung. Eine verbindliche Aussage zur zulässigen Bebauung kann ausschließlich durch die zuständigen Behörden getroffen werden.

Interessenten und Projektentwickler sind daher ausdrücklich angehalten, eigenständig eine bauplanungsrechtliche Prüfung sowie eine Abstimmung mit dem zuständigen Baureferat der Landeshauptstadt München vorzunehmen. Sämtliche Angaben zur möglichen Bebauung stellen lediglich eine unverbindliche Ersteinschätzung dar und sind vom Käufer eigenverantwortlich zu prüfen.

Lage: Ruhige, gewachsene Wohnlage im Münchner Südwesten.
Bildung und Betreuung: Kitas, Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Nähe.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie schnell erreichbar.
Anbindung: Gute ÖPNV-Anbindung (speziell U3) und schnelle Wege in die Innenstadt.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.