Familienidyll in ruhiger Lage: Großzügiges Einfamilienhaus in Schlangenbad Wambach

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit einer idyllischen Lage – ideal für alle, die Raum, Ruhe und Lebensqualität suchen.

Das ursprünglich 1976 erbaute Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt 2020 modernisiert. Auf rund 126 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die großzügigen Räume bieten viel Gestaltungsfreiheit – ob ein einladendes Wohnzimmer für gesellige Abende, ein ruhiger Rückzugsort oder ein komfortables Homeoffice. Hochwertige Details wie Holzparkettböden und eine Einbauküche unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 558 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und macht sonnige Stunden im Freien zum festen Bestandteil Ihres Alltags.

Zusätzlichen Stauraum bietet der voll unterkellerte Bereich des Hauses. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab und sorgt für eine komfortable Parksituation.

Ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Potenzial – perfekt für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus im Grünen erfüllen möchten.

Lage: Alleinlage in Schlangenbad-Wambach ermöglicht Genuss unberührter Natur und unverbauten Blicks
Bildung/Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.