Skyline-Flair in Bestlage: Eigentumswohnung im 14. Obergeschoss des "La Tour Blanche"

Diese exklusive Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit gehobenem Komfort und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar. In zentraler Lage von Düsseldorf profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 14. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrparteienhauses mit insgesamt 18 Etagen, das durch seinen gehobenen Standard und ein repräsentatives Ambiente überzeugt. Auch bekannt als 'La Tour Blanche'. Ein Conciergeservice im Eingangsbereich unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnanlage und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit zwei großzügigen Zimmern. Bodentiefe Fenster in Kombination mit einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe schaffen ein außergewöhnlich helles und offenes Wohngefühl. Der beeindruckende Weitblick über die Stadt verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre. Der Eigentümer hat die Wohnung auf sich Maßschneidern lassen, so ist aus einer ursprünglich geplanten 3 Zimmerwohnung eine 2 Zimmerwohnung entstanden. Mit ein paar wenigen Umbaumaßnahmen kann ein 3. Zimmer ergänzt werden.

Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Hochwertige Lichteffekte und ein integrierter Fernseher sorgen für ausreichend Entspannungsmomente. Ergänzend bietet ein separates Gäste-WC mit verstecktem Waschturm Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung, eine Video-Türsprechanlage sowie die integrierte Lüftungsanlage stehen exemplarisch für die moderne und komfortable Ausstattung dieser Immobilie.

Der vollüberdachte Balkon lädt dazu ein, die Panoramaaussicht in privater Atmosphäre zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Für bequemes Parken rundet ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dieses Angebot ab. Besonders zukunftsorientiert: Die Tiefgarage wird zeitnah mit E-Ladeanschlüssen ausgestattet und trägt damit dem steigenden Bedarf an Elektromobilität bei.

Eine Immobilie, die anspruchsvolles Wohnen in luftiger Höhe mit Servicequalität und moderner Infrastruktur verbindet.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.