Für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv: Eigentumswohnung in Landau/Pfalz

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Dank der hervorragenden Lage, der flexiblen Raumgestaltung und der sofortigen Verfügbarkeit bietet diese Immobilie vielseitige Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Wohnraum in zentraler Lage von Landau ist kontant hoch, was die Wohnung auch aus Investitionssicht besonders interessant macht.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügen hier über etwa 70 m² Wohnfläche. Durch eine praktische Zwischentür lässt sich die Wohnung ganz bequem entweder als komfortable 3-Zimmer-Wohnung oder als großzügige 2-Zimmer Wohnung mit extra Rückzugsbereich nutzen. Einen zusätzlichen Raum finden Sie im Speicher, welcher durch ein großes Dachfenster ideal als Homeoffice genutzt werden könnte. Die Wohnung bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern könnte auch für eine Kleinfamilie ein neues Zuhause sein. Zum Grundriss gehört außerdem ein Tageslicht-Badezimmer und ein Balkon von dem Sie den beruhigenden Blick ins Grüne genießen können, eine echte Seltenheit in zentraler Lage.

Ein Keller ergänzt das Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €. ca. 114 € sind dabei umlegbar.

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke im Umkreis von ca. 500 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,00 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.