Gestalten Sie Ihre Zukunft – attraktive Gewerbefläche in Moers

Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal im beliebten Wallzentrum in Moers, das sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt auszeichnet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 170 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Besonders hervorzuheben sind die großen, gut sichtbaren Schaufenster, die für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen. Das geräumige Erdgeschoss wird aktuell als Empfangs- und Ausstellungsfläche genutzt und ist ideal für einen einladenden Kundenkontakt.

Im oberen Geschoss des Ladenlokals stehen Ihnen zwei weitere Arbeits- oder Büroräume sowie die Sanitärräume zur Verfügung. Zudem gibt es einen Abstellraum und eine kleine Küche, die zusätzlichen Komfort bieten.

Das Wallzentrum befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern gut frequentiert wird. Die zentrale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Nähe zu Banken, dem Rathaus, dem Busbahnhof sowie zu einer Vielzahl von Kneipen und Restaurants sorgt für ein hohes Besucheraufkommen. Die Lage überzeugt durch eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit.

Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.