Absolute Ruhe mitten in der Stadt

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung vereint auf besondere Weise zentrales Stadtleben mit einer ruhigen und grünen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in zweiter Reihe mitten in Offenbach und bietet damit eine seltene Kombination aus urbaner Nähe und wohltuender Ruhe.

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seiner großen Fensterfront öffnet den Blick in den weitläufigen, grünen Gartenbereich und schafft ein Gefühl von Weite und Geborgenheit. Von hier aus gelangt man auf den schönen, großzügigen Balkon – ein perfekter Rückzugsort, um die Ruhe zu genießen, den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder einfach die Natur mitten in der Stadt zu erleben.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Der separate Küchenbereich lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für persönliche Wohnideen. Das Badezimmer und das Gäste-WC befinden sich zentral im Grundriss und eröffnen zusätzlich die Möglichkeit, ein modernes, großzügiges Bad zu realisieren.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich ruhige Lage trotz bester Infrastruktur. Die Offenbacher Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine entspannte Wohnqualität fernab vom Trubel – ein echtes Highlight für alle, die urbanes Leben und Ruhe miteinander verbinden möchten.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine gepflegte Gesamtanlage, praktische Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum sowie einen großzügigen eigenen Keller. Der direkte Zugang zur Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und garantier Ihnen immer trockenen Fußes in ihr neues Zuhause zu kommen. Der Garagenplatz ist für 16.000€ zu erwerben

Insgesamt bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf eine ruhige, grüne Umgebung in zentraler Lage legen. Ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann.

Lage: Mitten in der Stadt, dennoch sehr ruhige Lage umgeben von Top-Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn alles gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.