Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in urbaner Citylage - Denkmalobjekt

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese denkmalgeschützte Immobilie in Halle (Saale), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive urbane Lage bietet Ihnen eine große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie bspw. multikulturelle und internationale Küche. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 2.940 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 135 €, davon ca. 96 € umlegbar. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen ca. 2.388 € zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 24 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht ein Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Glasfaseranschluss sowie ansprechende Linoleumboden gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 135 € und kann bis auf etwa 39 € umgelegt werden. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 2.388 €.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.