Bezugsfrei! Großzügiges 4-Zimmer-EFH mit Garten, Terrasse & Hobbyräumen

Willkommen in einem Zuhause, das mit seiner durchdachten Raumaufteilung, seinem gepflegten Zustand und seinem großzügigen Platzangebot überzeugt. Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigbauweise bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht: viel Licht, kurze Wege, einen schönen Garten und ausreichend Raum für die ganze Familie.

Auf rund 120 m² Wohnfläche, die sich komplett auf einer Ebene verteilen, erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer und ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses sorgt der großzügige Eingangsbereich für ein angenehmes Raumgefühl und verbindet alle Wohnräume harmonisch miteinander.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen und bodentiefe Elemente lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, Familienfeiern oder den ersten Kaffee am Morgen.

Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein und wird durch einen separaten Abstellraum sinnvoll ergänzt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.

Mehr Platz als erwartet

Ein echter Pluspunkt befindet sich im Untergeschoss: Zwei zusätzliche Räume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice, Werkstatt oder einfach als wertvolle Lagerfläche. Hier profitieren Sie von zusätzlichem Platz, der im Alltag oft den entscheidenden Unterschied macht.

Laufend gepflegt und modernisiert

Die Immobilie wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage: Attraktive Lage in Pyrbaum mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.