3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – zentral gelegen, sofort verfügbar

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für den Alltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen – ideal für Paare oder kleine Familien mit individuellem Platzbedarf.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional nutzbar. Das Badezimmer mit Dusche wurde im Jahr 2005 modernisiert und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, freut sich jedoch über eine Auffrischung und bietet damit die Möglichkeit, eigene Ideen und persönliche Wohnvorstellungen einzubringen.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung, was insbesondere in zentraler Lage ein praktischer Vorteil ist.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen, als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine langfristige Nutzung.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.