Attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – Wohnen mit Perspektive

In ruhiger, sicherer Nebenstraße von Obernkirchen erwartet Sie dieses charmante Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor. Die direkte Feldrandlage schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Natur: klare Luft, weite Blicke und eine entspannte Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe, Gesundheit und Lebensqualität schätzen.

Das im Jahr 1967 erbaute und gepflegte Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m² und bietet Ihnen Raum für individuelle Lebenskonzepte. Insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Ein echtes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Ob zur Vermietung, als Rückzugsort für Gäste oder für Familienmitglieder – hier genießen Sie maximale Flexibilität und zusätzliche Perspektiven.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Miteinander im Alltag. Zwei moderne Badezimmer mit Dusche sowie zwei Gäste-WCs bieten Komfort auch bei größerer Belegung. Die vorhandene Einbauküche, ein gemütlicher Kaminofen sowie die solide Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre vom ersten Tag an.

Auch im Außenbereich entfaltet dieses Objekt seine ganze Stärke: Auf einem ca. 802 m² großen Grundstück genießen Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse und Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden, geselligen Abenden oder kreativer Gartengestaltung ein. Der Balkon ergänzt das Angebot um einen weiteren Platz an der frischen Luft.

Praktisch und komfortabel zugleich: Drei Garagen bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Hobby oder zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der vielseitig nutzbar ist.

Fazit:
Ein Haus, das nicht nur durch seine Größe und Lage überzeugt, sondern vor allem durch die Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Ob als neues Familienzentrum oder als attraktive Investition – hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Flexibilität auf ideale Weise.

Lage: Ruhige Feldrandlage von Obernkirchen-Vehlen mit Gelegenheit zu Entspannung
Bildung und Betreuung: Gutes Bildungs- und Betreuungsangebot mit Schule und Kindergarten (max. 2 km Entfernung)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in komfortabler Reichweite von max. 1 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.