Seltene Gelegenheit - Charmantes Häuschen zum Kernsanieren oder neuaufbauen!

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 befindet sich im malerischen Ort Rennershofen und bietet eine seltene Gelegenheit für Visionäre, Handwerker oder Bauherren mit eigenen Ideen. Ob Kernsanierung oder Abriss und Neubau – hier können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m², steht auf einem Grundstück ohne Keller und ist aktuell durch drei Holzofen beheizbar, der dem Objekt einen rustikalen Charakter verleiht. Eine moderne Heizungsanlage ist nicht vorhanden.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Terrasse, die zum Verweilen einlädt und den Blick ins Umfeld freigibt. Zusätzlich steht ein kleiner Schuppenraum als Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.

Ein weiteres Plus: Zugang zu Grundwasser, was gerade für Gartenliebhaber oder zukünftige Bauvorhaben ein attraktiver Vorteil sein kann.

Die Lage in Rennershofen überzeugt durch ihre ruhige, dörfliche Atmosphäre, ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch ihre eigenen Wohnideen realisieren möchten.
Fazit:
Ein Objekt mit Charakter und Geschichte – perfekt für alle, die das Potenzial erkennen und entweder sanieren oder neu bauen möchten.

Hinweis:
Im Zuge des Hochwasserereignisses war das Gebäude zeitweise vom Wasser betroffen. Die Immobilie wird vor diesem Hintergrund als Abriss- bzw. umfassendes Sanierungsobjekt angeboten.

Lage: Attraktive Lage in Rennertshofen-Neuburg an der Donau mit besten Bedingungen für Eigennutzer
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 3 km
Nahversorgung: Rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bahnhof gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.