Teilerschlossenes Baugrundstück in ruhiger zweiter Reihe – zentrumsnah in Hemmoor

Dieses ca. 580 m² große Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums in angenehmer, zurückversetzter Lage. Als Grundstück in zweiter Reihe profitieren Sie hier von einer ruhigen Wohnatmosphäre, fernab vom direkten Straßenverkehr, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Die Bebauung richtet sich nach der Nachbarschaft, die geprägt ist von klassischen Einfamilienhäusern. Damit fügt sich ein Neubau harmonisch in das gewachsene Wohnumfeld ein und bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause.

Das Grundstück ist bereits teilerschlossen. Die weiteren Erschließungsmaßnahmen können im Zuge der Bebauung erfolgen und bieten Ihnen Planungssicherheit für Ihr Bauvorhaben.

Besonders hervorzuheben ist die zentrumsnahe Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnsituation in gewachsenem Umfeld. Die naturnahe Umgebung lädt zudem zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Optional besteht die Möglichkeit, das benachbarte Baugrundstück mit ebenfalls ca. 580 m² Fläche zu erwerben. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Chance auf ein größeres Gesamtgrundstück oder auf zwei separate Bauplätze – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder eine individuelle Projektentwicklung.

Lage: Urbane Lage in Hemmoor-Warstade bietet ein ruhiges wohnen
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 3 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 3 km

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.