Bezugsfreie 4-Zi.-Maisonettewohnung mit Entwicklungspotenzial in urbaner Lage von Chemnitz-Kappel

+ Großzügige 4-Zi.-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche, geeignet zur Vermietung oder Eigennutzung
+ Raumaufteilung: drei Wohnräume im Erdgeschoss (Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer), Gäste-WC und Abstellraum; Küche sowie Badezimmer im Kellergeschoss
+ Ausstattung: Laminatboden in den Wohnräumen
+ Küche kann ins EG gelegt und angeschlossen werden
+ monatliches Hausgeld: ca. 400,00 €, nicht umlagefähige Kosten: ca. 107,00 €, mögliche JNKM: ca. 6500€, Erhaltungsrücklage: 34.847,25 EUR (Stand 10.09.2025)

Lage: Kappel ist ein innerstädtischer Wohnstandort mit urbanem Charakter und kurzen Wegen zur Innenstadt.
Nahversorgung: Supermärkte liegen ca. 600–900 m entfernt, weitere Geschäfte und Dienstleister im Umkreis von 1–2 km
Anbindung: Bushaltestelle Horststraße fußläufig, Buslinie 43, Hauptbahnhof ca. 10–12 Min., A4/A72 nah.

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.