Kapitalanleger aufgepasst: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Reinickendorf

Diese vermietete 1,5 Zimmer Wohnung im Hochparterre präsentiert sich als solide Kapitalanlage in gepflegter Wohnlage. Auf ca. 41 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung.

Der helle Wohnküchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen einlädt.

Das Tageslichtbad mit Badewanne überzeugt durch praktische Ausstattung. Weitere Nutzfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum.

Durch die gefragte Lage, die kompakte Wohnungsgröße und die funktionale Ausstattung ist diese Einheit optimal für langfristige Vermietung geeignet. Die bestehende Vermietung ermöglicht Ihnen als Kapitalanleger einen sofortigen und planbaren Einnahmestatus ohne Leerstandsrisiko. Damit stellt die Wohnung eine attraktive, nachhaltig vermietbare Investmentchance dar.

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im ruhigen Wohngebiet Borsigwalde im Berliner Bezirk Reinickendorf.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an S- und U-Bahn.
Auch die Holzhauser Straße sowie die A111 sorgen für eine schnelle überregionale Erreichbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Grünflächen befinden sich im nahen Umfeld und sind gut erreichbar.

Lage: Ruhige Wohnlage im Berliner Ortsteil Borsigwalde im Bezirk Reinickendorf mit gewachsenem Umfeld
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kitas und Schulen im näheren Wohnumfeld
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar
Anbindung: Gute ÖPNV-Anbindung durch nahe Buslinien sowie S- und U-Bahn-Knotenpunkte
Freizeit und Umgebung: Grünflächen, Spielplätze und Quartiersparks sorgen für hohe Wohnqualität

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.