Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Lift in Berlin-Steglitz

Exposé – Bezugsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage von Berlin-Steglitz

Diese charmante Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz überzeugt durch ihre attraktive, urbane Lage in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Schritte von der beliebten Schlossstraße entfernt. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Gastronomie und kulturellem Angebot – alles direkt vor der Haustür.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein besonderer Vorteil: Das Objekt wird bezugsfrei übergeben und eignet sich somit hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Auf ca. 55 m² Wohnfläche erwarten Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie eine Küche. Damit ist die Wohnung besonders gut für Singles oder Paare geeignet.

Die Immobilie wurde in wichtigen Bereichen bereits modernisiert (u. a. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, neue Elektroinstallationen und Leitungen). Zugleich bietet sie dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch eine Renovierung den eigenen Wohnstil einzubringen, da die Räume durch die bisherige Nutzung deutliche Gebrauchsspuren aufweisen.

Die Kombination aus hervorragender Lage, solider Substanz und individueller Gestaltungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer idealen Stadtwohnung in einem der gefragtesten Berliner Bezirke. Besonders hervorzuheben ist die charmante Wohnstraße, die ein angenehmes und sicheres Umfeld schafft – urban und lebenswert zugleich.

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.