Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz – ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Sontheim an der Brenz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85,2 m². Der durchdachte Grundriss mit drei Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder als attraktive Vermietungsoption.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar – ideal für alle, die ohne Verzögerung einziehen oder direkt vermieten möchten.

Auch das Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren umfassend instand gehalten:

- Dachsanierung (2018)
- Fassade und Fensteranstrich (2018)
- Außenstellplatz neu hergerichtet (2018)
- Wohnung frisch gestrichen (2026)

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 229 € und liegt damit in einem soliden Rahmen.

Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen schnell erreicht: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.