Vermietete 1 Zi.-Eigentumswohnung in der Seniorenresidenz Sonnenhof Barleben

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Seniorenresidenz Barleben bietet Ihnen eine durchdachte Kombination aus Sicherheit, Wohnkomfort und langfristiger Rendite. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, barrierefreien Hauses aus dem Jahr 1997. Mit einer Wohnfläche von rund 45,64 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Balkone, die nicht nur zusätzlichen Wohnwert bieten, sondern auch einen schönen Ausblick in die ruhige Umgebung ermöglichen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen – ideal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet: Sowohl das Gebäude als auch das Gelände sind ebenerdig zugänglich. Ein separates, rollstuhlgerechtes Duschbad sowie eine praktische Einbauküche runden das Gesamtbild ab. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizungsanlage.

Das betreute Wohnen in dieser Residenz zeichnet sich durch ein flexibles Betreuungskonzept aus, das je nach Bedarf individuell ergänzt werden kann – ganz ohne die persönliche Unabhängigkeit einzuschränken. Das schafft Sicherheit für die Bewohner und Perspektive für Investoren.

Dank des integrierten Mietpools sind die Einnahmen auch bei kurzfristigem Leerstand gesichert – ein großer Pluspunkt für alle, die Wert auf finanzielle Planbarkeit legen. Das Hausgeld beträgt aktuell 218,00 € monatlich.

Auch die Lage der Immobilie überzeugt: Die Seniorenresidenz befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität für die Bewohner.

Diese Immobilie vereint sämtliche Aspekte einer zukunftssicheren Investition: solide Bauqualität, zuverlässige Vermietung, ein durchdachtes Wohnkonzept für Senioren und die Vorteile eines Mietpools. Sie investieren in einen wachsenden Markt mit gesellschaftlicher Relevanz.

Lage: Tolle Lage in Barleben in ruhiger und friedlicher Umgebung
Nahversorgung: Bevorzugte Lage dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle direkt vor der Tür, 3 Autominuten zum Bahnhof und Autobahn A2

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.