Viel Platz für viel Liebe - Ihr neues Wohnglück in Karlsruhe Durlach

Wenn Sie von einem Zuhause in Karlsruhe träumen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, werden Sie mit dieser Immobilie fündig. Hier locken Entspannung und Freiheit in vier Wänden und im Grünen. Das ursprünglich 1975 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Letzte Renovierungen wurden 2025 durchgeführt. Eine Photovoltaikanlage, die die Infrarotheizungen unterstütz und eine Wärmepumpe sind auf dem neusten Stand. Die Klimaanlagen lassen Sie auch an heißen Sommertagen bei angenehmen Temperauren im DG schlafen

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230,0 m² bietet dieses Objekt genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 6 Zimmer, darunter 4 potentille Schlafzimmer auf 2 Etagen. 3 Badezimmer mit Dusche oder Badewanne sind ebenfalls Teil des Grundrisses.

Hier verschmelzen dank eines ca. 882 m² großen Grundstücks samt Wintergarten die Grenzen zwischen Innen und Außen. Punkten kann das Haus ebenfalls durch einen großen Garten mit Gartenhaus und Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Umgeben von einer natürlichen Barriere können Sie dort ungestört Ruhe und Erholung finden. Das Grundstück hinter dem Garten ist nicht bebaubar. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller. Als Parkmöglichkeit gehören 2 Garagen und ein großer Vorhof zur Immobilie, sodass Sie Ihre Autos sicht- und wettergeschützt unterbringen können.

Lage: Erhöhte Privatsphäre - ideal für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden (max. 6 km)
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.