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Einmalige Gelegenheit – Traumhaus direkt an der Weser

37647 Brevörde

Preis

245.000 €

Wohnfläche

71 m²

Preis pro m²

3.451 €

Verfügbar ab

14.09.2025

Highlights

+ Direkte Lage an der Weser

+ In den letzten drei Jahren umfassend renoviert und modernisiert

+ Großzügige Terrasse mit Überdachung – atemberaubender Blick auf den Fluss und die Natur

+ Grünes Paradies – pflegeleichter Garten mit unverbautem Panoramablick auf die Weser

+ Entspannung im Freien: Der uneinsehbare Garten auf ca. 661 m² Grund lädt zum Verweilen ein - 2 Terrassen bereichern das Erlebnis

+ Das barrierefreie Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand - zuletzt wurde das Haus 2025 modernisiert

+ Hochwertig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie Laminatböden

Objektdetails - Exposé 1068804

Das Haus überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Sichtbare Holzbalken und eine moderne Raumgestaltung schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Gemütlichkeit und Stil. Die Galerieebene bietet zusätzlichen Platz, der sich ideal als Arbeitsbereich, Gäste- oder Ruheraum nutzen lässt.
Die große Terrasse mit Überdachung eröffnet einen atemberaubenden Blick auf die Weser – hier lässt sich der Alltag vergessen. Das Grundstück reicht bis zum Ufer und bietet somit ein unvergleichliches Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Lage

Ihr Rückzugsort direkt an der Weser in Brevörde
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wasser! Dieses liebevoll modernisierte Haus in Brevörde bietet die perfekte Balance zwischen Natur, Ruhe und Komfort. Ob als idyllisches Wochenendhaus, fester Wohnsitz für Erholungssuchende oder stilvoller Rückzugsort für Aussteiger – hier genießen Sie ein einzigartiges Wohngefühl.

Allgemeine Informationen

Baujahr

1975

Etagenanzahl

Wohnfläche

71 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

661 m²

Kosten

Kaufpreis

245.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.451 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Zustand

Neuwertig

Bodenbelag

Laminat

Dusche

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Zusätzliche Angaben

Garten

Anzahl Keller

Anzahl Terrassen

Barrierefrei

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1975

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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