Gemütliches Eigenheim in beliebter Lage von Kemberg

In Waldrandlage von Kemberg steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Ein signifikanter Pluspunkt liegt in der ruhigen Waldrandlage - freuen Sie sich auf Natur, Ruhe und Entspannung. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1932 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungsmaßnahmen wurden 2023 durchgeführt.

Verteilt liegen die ca. 95 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 4 Zimmer und 2 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines barrierearmes Reich zur Verfügung steht. Daneben sind 2 Badezimmer Teil des Grundrisses. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung, die u.a. eine Einbauküche umfasst.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 719 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. 4 Kellerräume ergänzen das Angebot. Abschließend sorgt auf dem Grundstück eine Garage für eine entspannte Parksituation. Das Grundstück stellt ergänzend auch ein Nebengebäude bereit.

Lage: Idyllische Waldrandlage - bietet wahre Entspannung und Erholung
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.