Hier können Träume wachsen – Einfamilienhaus mit Garten & viel Gestaltungsfreiheit

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Edemissen, das im Jahr 1965 erbaut wurde und eine Wohnfläche von 127 Quadratmetern bietet. Auf zwei Etagen stehen Ihnen bei einer Nutzung als Einfamilienhaus potentiell insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei tageslicht Badezimmer zur Verfügung.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

Ein großzügiger Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Sommerabende. Vom Balkon aus genießen Sie zusätzlich schöne Ausblicke ins Grüne.

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand – ein Vorteil für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1990 und sollte im Zuge einer Modernisierung erneuert werden. Positiv hervorzuheben ist, dass bereits ein Sanierungsfahrplan vorliegt, der die Grundlage für Zuschüsse bietet und damit finanzielle Unterstützung für energetische Modernisierungen ermöglicht.

Das Haus ist zudem bezugsfrei, sodass Modernisierungsmaßnahmen sofort starten können und einem schnellen Einzug in Ihr neues Zuhause nichts im Wege steht.

Dieses Haus vereint solide Bausubstanz mit großem Potenzial – eine ideale Grundlage, um Ihr persönliches Traumhaus in Edemissen zu schaffen.

Lage: ruhig gelegen in einer Sackgasse
Bildung und Betreuung: ca. 1000 m zu Kindergarten und Grundschule - ideal für Ihre Familie
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe Supermarkt, Bäckerei ; Banken und Ärzte im Ort
Anbindung: Gut erreichbar - A2 nur 6 KM entfernt

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.