2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Mönchengladbach-Eicken - nahe Innenstadt -

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Mönchengladbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum.

Im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 64 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Schnitt, der Ihnen eine komfortable Lebensweise ermöglicht. Komfortables Wohnen: Das versprechen die Ausstattungsdetails, die u.a. eine Einbauküche, Jalousien sowie Fliesenböden in Aussicht stellen.
In einem möblierten Zustand kann die Wohnung übernommen werden.

Als einladende Außenfläche verspricht Ihnen die Terrasse Regeneration an der frischen Luft. Ein Keller ergänzt das Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 198 €.

Lage: Urbane Lage in Mönchengladbach-Eicken umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.