Per direkt bezugsfrei: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der Frankenstraße 6, 93059 Regensburg, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive. Die Wohnung wurde im August 2025 umfassend renoviert (Böden, Wände und Küchenanschlüsse) und befindet sich in einem sofort bezugsfähigen Zustand.

Auf rund 29 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnraum mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht und ein modernes Wohngefühl sorgen, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum. Die Einheit liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich damit auch für ein breites Mieterklientel. Im monatlichen Hausgeld von ca. 159 €. ist ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz inklusive.

Lage
Die Frankenstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage in Regensburg mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote. Die Altstadt und wichtige Arbeitgeber der Region sind schnell erreichbar – ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter ausgesprochen attraktiv ist.

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Schnell und bequem einkaufen: Supermarkt und Bankfiliale in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.