Familienidyll mit Garten, Außenpool , Wellnessbereich und Garage in Erdweg

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohngenuss, Erholung und Komfort auf perfekte Weise.
Ideal für Familien oder Kapitalanleger bietet es Ihnen alles was das Herz begehrt: großzügige Räume, einen gepflegten Garten, einen eigenen Außenpool und einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.

Auf ca. 128m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer finden Sie genügend Platz zum Leben , Arbeiten und Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zur Küche und Terrasse, sind ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei große lichtdurchflutete Zimmer sowie ein kleineres Schlafzimmer.
Das zweite Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne.

Ein absolutes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche im Keller , welcher zum entspannen einlädt.

Das ca. 673m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung.
Der Außenpool macht warme Sommerstage zu einem Erlebnis - ob entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden, hier fühlen Sie sich wie im Urlaub.

Weitere Pluspunkte: ein Keller mit viel Stauraum , eine Garage, ein Carport sowie ein eigener Ladeanschluss für E-Autos .

Lage: Attraktive Lage in Erdweg mit guten Bedingungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Rund 6 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken und Bankfilialen
Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.