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Energetisch saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Watenbüttel

38112 Braunschweig

Preis

299.000 €

Wohnfläche

90 m²

Preis pro m²

3.322 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Braunschweig, empfiehlt sich das Objekt als Kapitalanlage und zur Selbstnutzung

+ Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 180 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis

+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, energetisch wurde es bereits saniert

+ Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche

+ Objekt bietet Staufläche im ca 60qm großen Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Objektdetails - Exposé 1068746

Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Gartenhaus, Garage und Balkonkraftwerk.

Dieses energetisch sanierte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage sowie zahlreiche Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale:

Heizung: Gaszentralheizung mit Garantie, erneuert im Jahr 2023

Fenster: Bis auf eines wurden alle Fenster 2022–2024 durch dreifach verglaste Modelle ersetzt

Dach: Neu gedeckt und gedämmt im Jahr 2007

Fassade: Außendämmung bereits 1986 vorgenommen

Elektrik: Schrittweise Erneuerung der Elektroinstallation zwischen 2012 und 2024

Bäder: Gäste-WC komplett saniert in 2024

Einbauküche: Vorhanden und im Kaufpreis enthalten

Zusätzliche Ausstattung: Gartenhaus und Garage inklusive

Lage

Lage: Ruhige Feldrandlage mit Gelegenheit zu Entspannung in Watenbüttel
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1960

Etagenanzahl

Wohnfläche

90 m²

Gäste WC

Schlafzimmer

Badezimmer

Zimmeranzahl

Grundstücksfläche

180 m²

Kosten

Kaufpreis

299.000 €

Provisionspflichtig

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.322 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Zustand

Renovierungsbedürftig

Dusche

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

Garten

Anzahl Keller

Anzahl Terrassen

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m²a

Energie-Effizienzklasse

Baujahr laut Energieausweis

1964

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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0800 500 80 02

97922 Lauda-Königshofen

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